Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil

308.000 EURO
Ortsstraße 5, 78194 Immendingen, Deutschland
  • Referenz-Nr.: 04
  • Effizienzhaus: KfW 55
  • Provisionspflichtig *: Direkt vom Bauträger
  • Energieausweis: vorhanden
  • Objekt Kategorie: NEUBAUOBJEKT
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
  • Warmwasser: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Objekt Art: Kauf
  • Belüftung: Raumlüfter mit Fensterfallzbelüftung
  • Nutzung: Wohnung
  • Energieträger: Strom
  • Zustand: Erstbezug
  • Versorgung: Städtisch Strom u. Wasser
  • Geschosse: 4
  • Heizungsart: Fussbodenheizung
  • Etage: Erdgeschoss
  • Fenster: Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzglas
  • Baujahr: 2020
  • Sonnenschutz: Elektrische Raffstoren
  • Bezug: 31.08.2021
  • Bodenbelag Wohnen: Fertigparkett Eiche geölt
  • Grundstücksfläche: 2.172
  • Bodenbelag Bad: Steinzeug 30x60 cm
  • Wohnfläche: 76,14 qm
  • Bodenbelag WC: Steinzeug 30x60 cm
  • Zimmer: 2,5
  • Wandbelag Bad: Fliese 30x60 cm
  • Küche: geschlossen
  • Wandbelag WC: Fliese 30x60
  • Esszimmer: gemeinsam mit Küche
  • Dusche: 1 , mit Handbrause
  • Wohnzimmer: offen
  • Badewanne: nein
  • Schlafzimmer: 1
  • Waschbecken: 2 , mit Unterbauschrank
  • Hauptbad: 1
  • Spiegel: 2 , mit Beleuchtung
  • Gäste-Bad: nein
  • WC: 2 , Spülrandlos mit Softclose
  • Gäste-WC: ja
  • Bidet: nein
  • Balkon/Terrasse: Garten , Terrasse
  • Möbliert: nein
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Sonstiges: Barrierefrei , Fahrradraum im Untergeschoss , Kelleranteil , Wasch-Trockenraum

Beschreibung

Ein außergewöhnlicher Neubau – zukunftsorientiert und nachhaltig

Das moderne und doch traditionelle Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum gegenüber dem Rathaus gelegen, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung und schmiegt sich mit ihrer Holz- und Putzfassade perfekt ins historische Gesamtortsbild ein.

Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung als Energie-Effizienzgebäude im KfW-Standard 55, sowie den lichtdurchfluteten unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 55 qm bis 167 qm Wohnfläche, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren.

Die moderne lichtdurchflutete und geräumige 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss, mit einer 19,68 qm (WoFIV 4,92 qm) großen überdachten Terrasse und einem zusätzlichen Gartenanteil von 21,2 qm, bietet ein hohes Maß an Wohnlichkeit und einen optimalen Rückzugsort für Jung und Alt.

Den dazugehörigen Keller, Fahrradabstellraum, Wasch-und Trockenraum im Untergeschoss sowie die zwei PKW-Stellplätze, erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug. Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich zusätzlich ein barrierefreier 19 qm großer Abstellraum für die Unterbringung von Kinderwägen, Rollatoren und Gehilfen.

Ein ideales Angebot für Menschen, die Wohnkomfort mit Lebensqualität in ruhiger Lage verbinden möchten.

Pläne/Zeichnungen

Perspektive

Grundrissplan 2D

Beispiel Einbauküche

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