Investment! Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in Immendingen – Neubau

auf Anfrage
Stadtäcker 10, 78194 Immendingen, Deutschland
  • Referenz-Nr.: Stadtäcker 10
  • Effizienzhaus: KfW 55
  • Provisionspflichtig *: nein
  • Energieausweis: vorhanden
  • Objekt Kategorie: NEUBAUOBJEKT
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
  • Objekt Art: Kauf
  • Belüftung: Raumlüfter mit Fensterfallzbelüftung
  • Nutzung: Wohnung
  • Energieträger: Pellets
  • Zustand: Neubau
  • Versorgung: Städtisch Strom u. Wasser
  • Geschosse: 4
  • Heizungsart: Fussbodenheizung
  • Fenster: Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzglas
  • Baujahr: 2020
  • Sonnenschutz: Rollladen
  • Bezug: Ende 2020
  • Bodenbelag Wohnen: Fliesenboden
  • Grundstücksfläche: 2.637
  • Bodenbelag Bad: Fliesenboden
  • Wohnfläche: 1.370,96 qm
  • Bodenbelag WC: Fliesenboden
  • Wandbelag Bad: Fliese
  • Küche: Einbauküche
  • Wandbelag WC: Fliese
  • Dusche: ja
  • Balkon/Terrasse: Balkon , Dachterrasse , Terrasse
  • Anzahl Stellplätze: 28
  • Sonstiges: Abstellraum , als Ferienimmobilie geeignet , Barrierefrei , Kelleranteil , seniorengerechtes Wohnen

Beschreibung

Objektbeschreibung

In zentraler und sonniger Lage von Immendingen entsteht ein hochwertiges 15 Mehrfamilienhaus. Es erwartet Sie eine sehr ansprechende und hochwertige Architektur mit Grundrissen, die Platz zum Atmen lassen. Das Objekt wird in Massivbauweise erstellt und erhält einen sehr guten Energiestandard. Profitieren Sie von günstigen Energiekosten und investieren Sie in Ihren Traum mit zinsgünstigen und extra geförderten Finanzierungsprogrammen.

Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung als Energie-Effizienzgebäude im KfW-Standard 55, sowie den lichtdurchfluteten unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 59 qm bis 156 qm Wohnfläche, wird das Mehrfamilienhaus den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren. Die Bewohner finden hier ein hohes Maß an Wohnlichkeit.

Der Zugang der 15 Wohnungen erfolgt über ein ausgegliedertes Treppenhaus mit Aufzug. Eine Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang an der Ostseite des Hauses. So erreichen Sie mühelos die barrierefreien Wohnungen auf allen 4 Etagen.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen bestechen sowohl durch ihre praktische als auch geräumige Einteilung. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden in allen Räumen bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der offene lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Küche lädt zum Verweilen ein. Die Bäder sind mit bodenebener Dusche und WC ausgestattet. In den 4,5-Zimmer-Wohnungen befinden sich zusätzlich eine Badewanne und separates Gäste-WC.

Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Den großen Wohnungen ist zusätzlich ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Auf den großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrassen und Balkonen können die Bewohner entspannt die Sonnenstunden genießen.

Ein besonderes Highlight sind die Penthouse-Wohnungen mit sichtbarem Dachgebälk und großzügigen Dachterrassen, auf den die Bewohner ihren individuellen Wohlfühlkomfort genießen können.

Als Parkmöglichkeit stehen pro Wohnung eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Die Fertigstellung/Bezug des Wohnhauses ist Ende 2020 geplant.

Lagebeschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht am Ortsrand von Immendingen in Richtung Tuttlingen. Die Lage des Wohnhauses ist optimal – in Ortsrandlage gelegen aber doch zentral. Durch die Anbindung an die Bundesstraße gelangen Sie in wenigen Minuten in östlicher Richtung in die große Kreisstadt Tuttlingen und in westlicher Richtung auf die Bundesautobahn A81 oder in das nahegelegene Einkaufszentrum mit Lebensmittelmärkten, Drogerie und Bekleidungsgeschäft.
Das Prüf- und Technologiezentrum der Daimler AG ist in unmittelbarer Nähe.

Ob Schule, Kindergarten, Rathaus, Kirche, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Post, Getränkeladen, Ärzte, Kreditinstitut und Apotheke, alles ist gut in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Ringzughaltestelle im direkten Umfeld vorhanden.

Durch die Ansiedlung des Prüf- und Technologiezentrums der Daimler AG, auf dem der Konzern seine künftige Fahrzeugtechnologie entwickelt und erprobt, entsteht eine zusätzliche Dynamik in dieser Region. Mittelfristig werden in Immendingen ca. 2.000 neue Arbeitsplätze entstehen; nicht nur auf dem Daimler – Testgelände, sondern vielmehr in Zulieferbetrieben und sonstigen Neuansiedlungen weiterer Unternehmen wie z.B. Firma BERTRANDT, Formel D, AKKA etc.

Große Einzelhandelsunternehmen wie EDEKA, LIDL, DM Drogeriemarkt, NKD oder Takko haben das Potential von Immendingen frühzeitig erkannt und entsprechend reagiert.

Die Region um die Große Kreisstadt Tuttlingen (11 km) ist mit einer Konzentration von mehr als 400 Unternehmen aus der Medizintechnik und 8.000 Beschäftigten Europas größtes Medizintechnik-Cluster, in dem mehr als 100.000 unterschiedliche Produkte entwickelt, hergestellt und vermarktet werden.

In landschaftlich reizvoller Lage bietet Immendingen mit Wander- und Radfahrwegen, den Sehenswürdigkeiten Donauversinkung, Hegauvulkan Höwenegg, Oberes und Unteres Schloss und dem Donauuferpark viel Erholung. Auch die Nähe zum Hegau, Bodensee und Schwarzwald sowie vielen anderen Ausflugszielen in der näheren Umgebung ermöglicht ein großes Angebot an abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten.

Aufteilung

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

9 Wohnungen mit 2 Zimmer 59 m² bis 70 m²,
1 Wohnung mit 3,5 Zimmer mit 92 m²
5 Wohnungen mit 4,5 Zimmer 115 m² bis 156

Geographische Lage

Entfernungen zu Städten:

Tuttlingen – 11 km
Villingen-Schwenningen – 33 km
Konstanz – 54 km
Freiburg – 77 km
Stuttgart – 129 km
Zürich – 100 km
München – 254 km
Frankfurt – 319 km
Straßburg – 142 km

Haftungsausschluss

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

Besichtigung

Bei einem berechtigten Kaufinteresse ist ein Besichtigungstermin jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Datenschutz

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

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