Grundstück mit Baugenehmigung für ein 17 Mehrfamilienhaus in Immendingen-Hintschingen

auf Anfrage
Ortsstraße 5, 78194 Immendingen, Deutschland
  • Referenz-Nr.: Renditeobjekt mit 17 Wohneinheiten
  • Effizienzhaus: KfW 55
  • Provisionspflichtig *: Direkt vom Bauträger
  • Objekt Kategorie: GRUNDSTÜCK PROJEKTIERT
  • Objekt Typ: Mehrfamilienhaus
  • Objekt Art: Kauf
  • Geschosse: 4
  • Grundstücksfläche: 2.172
  • Wohnfläche: 1.545,20 qm
  • Anzahl Stellplätze: 36
  • Sonstiges: Abstellraum , Barrierefrei , Fahrradraum im Untergeschoss , Gartenanteil , Wasch-Trockenraum

Beschreibung

Verkauf Grundstück mit Baugenehmigung

Das moderne und doch traditionelle Mehrfamilienwohnhaus mit 17 Wohneinheiten im Zentrum gegenüber dem Rathaus gelegen, besticht durch seine bis ins Detail durchdachte Architektur und Raumaufteilung und schmiegt sich mit ihrer Holz- und Putzfassade perfekt ins historische Gesamtortsbild ein.

Mit der zeitgemäßen Ausgestaltung als Energie-Effizienzgebäude im KfW-Standard 55, sowie den lichtdurchfluteten unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 55 qm bis 167 qm Wohnfläche, wird das Neubauobjekt den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren.

Die dazugehörigen Keller, Fahrradabstellraum, Wasch-und Trockenraum im Untergeschoss sowie 36 PKW-Stellplätze sind Barrierefreiheit zu erreichen. Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich zusätzlich ein barrierefreier 19 qm großer Abstellraum für die Unterbringung von Kinderwägen, Rollatoren und Gehilfen.

 

Objektdaten

Grundstück. 2.730,00 qm
Wohnfläche: 1.545,20 qm
Gartenanteile EG: 217,00 qm
Stellplätze: 28
Carports: 8
Keller UG: 17
Fahrradstellplätze UG: 24
Wasch und Trockenraum: 1
Keller Eigentümergemeinschaft: 3

 

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis des genehmigten Projekts (Grundstück und Projektrechte) enthalten:

– Grundstück mit 2.730,00 qm
– Grundstücksvermessung und Höhenpläne
– Gutachten spezielle artenschutzrechtliche Prüfung
– Archäologische Untersuchung nach Denkmalschutzgesetz
– Bodengutachten nebst Schürfungen
– Architekt / LPH 1-7 (stufenweise Beauftragung)
Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung Vergabe, Mitwirkung Vergabe, Entwässerungsgesuch

– Tragwerksplanung / LPH 1-6 (stufenweise Beauftragung)
Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung,
Ausführungsplanung, Vorbereitung Vergabe

– Haustechnik HLSE / LPH 1-7
Blitzschutz, Elektro,Sanitär, Fußbodenheizung, Schmutzwasser, Regenwasserversickerung

– Brandschutz
– Energiekonzept nach EnEV
– Detaillierter Wärmebrückennachweis
– Energetische Fachplanung KfW
– SiGeKo
– Baugenehmigung nebst Baugenehmigungsgebühren
– Abgeschlossenheitsbescheinigung nebst Genehmigungsgebühren
– Baubeschreibung
– Berechnung Eigentumsanteile und deren Zuordnung
– Bauschild bis Juni 2021
– Küchenangebote für 17 Wohneinheiten
– Grundrisse 2 D für 17 Wohneinheiten möbliert
– Grundrisse 2 D für 17 Wohneinheiten ohne Möbel
– Wohnungsdatenblätter für 17 Einheiten
– Objektperspektive 1 Stück
– Perspektiven Innenansichten WHG 9 Stück

 

Projektstand

Für das Mehrfamilienhaus liegt die Baugenehmigung seit dem 20.12.2019 vor. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist uns am 17.02.2020 zugegangen.
Das Projekt ist in Teilen bereits ausgeschrieben und verhandelt.
Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden.

Pläne/Zeichnungen

Grundstück, Ortsstraße 5

Visualisierung Außenansicht 17 Mehrfamilienhaus

Visualisierung Innenansicht

Visualisierung Innenansicht

Visualisierung Innenansicht

Visualisierung Innenansicht

Dateien